Участок рядом с улицей Кирова в Октябрьском районе Новосибирска попал в зону комплексного развития территории. На реализацию проекта отвели почти 20 лет.
Огромный участок земли в Октябрьском районе Новосибирска – в границах улиц Грибоедова, Кирова, Автогенной, Коммунстроевской, III Интернационала – отдается под комплексное развитие территории (КТР). Это следует из постановления мэрии города от 10 января 2024 года за подписью исполняющего обязанности мэра Олега Клемешова.
«Постановляю: провести торги в форме конкурса на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки в границах ул. Грибоедова, ул. Кирова, ул. Автогенной, ул. Коммунстроевской, ул. III Интернационала в Октябрьском районе площадью 215613 кв. м.», – говорится в документе.
Организатором конкурса от имени городской администрации выступает департамент строительства и архитектуры. Цена права на заключение договора – 76 857 000 рублей.
Также указывается, что предельный срок выполнения работ по договору, который будет заключен по результатам торгов, не позднее 31 декабря 2042 года.
Застройщик должен будет своими силами и за свой счет подготовить территорию жилой застройки к комплексному развитию; подготовить всю необходимую документацию и предоставить ее на утверждение мэрии не позднее шести месяцев со дня подписания договора; подготовить график поэтапного освобождения земельных участков от имеющихся объектов недвижимости и направить его в мэрию; не позднее 1 июля 2024 года обратиться с ходатайством в городскую администрацию об изъятии у собственников объектов недвижимости, находящихся в границах будущей застройки; определить размер возмещения за изымаемую недвижимость; заключить с собственниками трехстороннее соглашение об изъятии; уплатить или предоставить мэрии средства для выплаты возмещения за изымаемую недвижимость.
Кроме того, застройщику при необходимости нужно будет образовать земельные участки для строительства здания детского сада на 320 мест, для строительства школы на 1100 мест, для строительства поликлиники на 200 посещений в смену, под дороги и так далее.
Снести имеющиеся на участке, предназначенном под многоквартирные дома, объекты недвижимости необходимо до 1 июня 2026 года. Освободить участки, на которых появятся детские сады и школы, нужно до июня 2031 года. Место под поликлинику должно быть расчищено до июня 2035 года.
Материал стен объектов капитального строительства жилого назначения в границах территории жилой застройки – кирпичный, кирпично-монолитный, монолитный либо монолитно-каркасный. На указанной территории до 2042 года должны появиться средне- и многоэтажные жилые дома высотой 9-30 этажей, социальные объекты, объекты здравоохранения и образования, новые дороги, магазины и спортивные объекты. Сейчас здесь построено множество частных домов, один многоквартирный дом, нежилые здания и постройки – всего около 300 объектов недвижимости. Все они подлежат сносу.
Кроме того, на пересечении улицы Коммунстроевской и улицы Декабристов расположена водонапорная башня комплекса сооружений станции «Новониколаевск» Алтайской железной дороги – объект культурного наследия. Наличие башни, как указано в документе, «повлечет установление режима использования земель и земельных участков, ограничивающего хозяйственную деятельность и запрещающего/ограничивающего строительства (в том числе по высотным параметрам)».
Участок рядом с улицей Кирова в Октябрьском районе Новосибирска попал в зону комплексного развития территории. На реализацию проекта отвели почти 20 лет.
Огромный участок земли в Октябрьском районе Новосибирска – в границах улиц Грибоедова, Кирова, Автогенной, Коммунстроевской, III Интернационала – отдается под комплексное развитие территории (КТР). Это следует из постановления мэрии города от 10 января 2024 года за подписью исполняющего обязанности мэра Олега Клемешова.
«Постановляю: провести торги в форме конкурса на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки в границах ул. Грибоедова, ул. Кирова, ул. Автогенной, ул. Коммунстроевской, ул. III Интернационала в Октябрьском районе площадью 215613 кв. м.», – говорится в документе.
Организатором конкурса от имени городской администрации выступает департамент строительства и архитектуры. Цена права на заключение договора – 76 857 000 рублей.
Также указывается, что предельный срок выполнения работ по договору, который будет заключен по результатам торгов, не позднее 31 декабря 2042 года.
Застройщик должен будет своими силами и за свой счет подготовить территорию жилой застройки к комплексному развитию; подготовить всю необходимую документацию и предоставить ее на утверждение мэрии не позднее шести месяцев со дня подписания договора; подготовить график поэтапного освобождения земельных участков от имеющихся объектов недвижимости и направить его в мэрию; не позднее 1 июля 2024 года обратиться с ходатайством в городскую администрацию об изъятии у собственников объектов недвижимости, находящихся в границах будущей застройки; определить размер возмещения за изымаемую недвижимость; заключить с собственниками трехстороннее соглашение об изъятии; уплатить или предоставить мэрии средства для выплаты возмещения за изымаемую недвижимость.
Кроме того, застройщику при необходимости нужно будет образовать земельные участки для строительства здания детского сада на 320 мест, для строительства школы на 1100 мест, для строительства поликлиники на 200 посещений в смену, под дороги и так далее.
Снести имеющиеся на участке, предназначенном под многоквартирные дома, объекты недвижимости необходимо до 1 июня 2026 года. Освободить участки, на которых появятся детские сады и школы, нужно до июня 2031 года. Место под поликлинику должно быть расчищено до июня 2035 года.
Материал стен объектов капитального строительства жилого назначения в границах территории жилой застройки – кирпичный, кирпично-монолитный, монолитный либо монолитно-каркасный. На указанной территории до 2042 года должны появиться средне- и многоэтажные жилые дома высотой 9-30 этажей, социальные объекты, объекты здравоохранения и образования, новые дороги, магазины и спортивные объекты. Сейчас здесь построено множество частных домов, один многоквартирный дом, нежилые здания и постройки – всего около 300 объектов недвижимости. Все они подлежат сносу.
Кроме того, на пересечении улицы Коммунстроевской и улицы Декабристов расположена водонапорная башня комплекса сооружений станции «Новониколаевск» Алтайской железной дороги – объект культурного наследия. Наличие башни, как указано в документе, «повлечет установление режима использования земель и земельных участков, ограничивающего хозяйственную деятельность и запрещающего/ограничивающего строительства (в том числе по высотным параметрам)».
