Жители шести многоэтажек в Новосибирске объединились, чтобы бороться с «непотопляемыми» управляющими компаниями, которые не гнушаются подделывать протоколы от имени собственников жилья, чтобы получить их имущество в управление. Жильцы прошли все круги ада в общении с органами государственной власти и нигде не получили поддержки. Теперь же они решили доказать – в России они принимают решения, а не мошенники, которых сейчас почему-то поддерживает родное государство. Тем более, времена изменились…
А проблема проста: ловкачи из управляшки сами, или с помощью некоторых граждан, проживающих в многоквартирном доме, подделывают бюллетени голосования и протокол собственников дома. Выходит, что весь дом души не чает в управляющей компании и жаждет, чтобы она управляла его имуществом.
Ранее о проблеме во всеуслышание заявили жильцы домов по адресам Железнодорожная, 2; Железнодорожная, 8; Ельцовская, 4; Нарымская, 25 и улица 1905-го года, 17/2. А сейчас к ним присоединились и жители 25-этажки по адресу микрорайон Закаменский, 15.
Если несколько лет назад такие случаи были единичны, то сейчас схему освоили уже десятки управляющих компаний. В фальсификации протоколов в последнее время были замечены: ООО УК «Уютера» (ранее ООО УК «Эко Плюс»), ООО УК «Чистый город» и ООО УК «ДОСТ-Н».
Так, «ДОСТ-Н» после того, как жильцы Железнодорожной, 2 проголосовали за расторжение договора, следом подделали протокол общего собрания собственников в пользу самих себя, не погнушавшись даже имитировать подписи мертвых. С тех пор при каждой попытке сменить управляшку, ее представители приносили в Госжилинспекцию новые поддельные протоколы. На основании этих фальшивок ГЖИ выдавала управляшке лицензию, и та становилась полноправной хозяйкой всех денежных средств жителей дома.
Собственники оспаривали поддельные протоколы в суде, приносили вердикт в ГЖИ, мол отзывайте лицензию у мошенников. Но тут управляшка приносила новый фальсификат ГЖИ ничего не оставалось делать, как вновь назначить ее «старшей по дому».
Всего было изготовлено 4 052 штуки решений с поддельными подписями собственников, на основании которых были сфальсифицированы протоколы ООС. Всего по Железнодорожной, 2 ООО УК «ДОСТ-Н» изготовило 10 поддельных протоколов. И ничего! Никто не сел в тюрьму. Госинспекция, зная о подделках, выдавала ей лицензию, потому что иначе и не могла – такое у нас законодательство!
О борьбе с «многоликой» УК под предводительством клана Сережиных («Эко Плюс», она же «Уютера») Сибкрай.ru ранее многократно рассказывал.
Жильцы с Железнодорожной, 8 пытаются уйти от «Эко Плюс»/«Уютеры» с 2018 года! История повторилась точь-в-точь как в предыдущем примере, вплоть до голосования мертвецов. ТСЖ выиграло восемь судов по признанию протоколов, изготовленных управляшкой, недействительными. А всего подобных протоколов было 10.
После каждого проигранного суда УК печатала новый протокол и сдавала его в ГЖИ, а ТСЖ оспаривало подлинность протокола. А в 2023 году у УК появились новые методы удержания строптивого дома. Бухгалтер «Уютеры» купила квартиру в этом доме, и получила возможность в качестве председателя и секретаря собрания подписывать поддельные протоколы.
Кстати, когда жильцы требовали в ГЖИ ознакомить их с бюллетенями для голосования, чтобы понимать, где искать фальсифицированные, им отказывали, мол, это персональные данные.
Но прошлой осенью в ГЖИ по Новосибирской области «сжалились» над жильцами и позволили жильцам взглянуть на свои бюллетени – все они оказались подделаны. Управляющая компания оказалась новая – ООО «Чистый город». Она связана также с «Уютерой», так как там работают все те же сотрудники, информация о которых размещена в ГИС ЖКХ.
Как стало ранее известно, «Эко Плюс»/«Уютера»/«Чистый город» изготовили более 5 000 поддельных решений и 12 протоколов ОСС по этому дому.
В аналогичных ситуациях оказались и собственники квартир в домах по адресам Ельцовская, 4 (220 поддельных решений и 2 протокола); улица 1905 года, 17/2 (338 поддельных решений и 5 протоколов); Нарымская, 25 (4 000 поддельных решений и 16 протоколов). Они тоже поставили подписи под обращением.
Недавно о захвате дома Сережиными рассказали жители 25-этажки по адресу микрорайон Закаменский, 15.
Правда, Константин Сережин, сын учредителя УК Натальи Сережиной, сменил фамилию на Эйсак. Напомним, в 2020 году он вышел из мест лишения свободы и сразу же встал у руля семейного бизнеса.
На этот раз действия представителей управляющей компании были куда более жесткими – они вскрыли помещение, в котором собирался совет дома, и вызвали полицию, заявив, что там были их – Сережиных – вещи, а сейчас они пропали. Теперь они угрожают жильцам уголовными статьями, а ГЖИ транслирует эти угрозы путем рассылки ответов на жалобы жильцов на плохое содержание дома: «В связи с недавними событиями по взлому служебного помещения, где хранилась техническая документация и техника управляющей компании, а также кражей компьютерной техники на данный момент ведутся розыскные мероприятия по поиску лиц, причастных к данной ситуации и привлечению их к уголовной ответственности. Написано заявление, служебное помещение опечатано органами внутренних дел. Управляющая компания не в состоянии на данный момент получить доступ к документам и информации по управлению домом, поэтому ответы на обращения переносятся на поздний срок».
– В нашем протоколе стоит подпись “Сережина”. Но есть переписка, где она своей рукой расписывалась, – там совсем другая подпись, – говорит Галина Свиридова (Ельцовская, 4).
– Ее сын сказал, что мать уехала за границу, на него написала доверенность. Мы не видели этой доверенности и вообще ничего, – отмечает Тамара Орлова (Нарымская, 25).
Наталья Ложкина (улица 1905 года, 17/2) подтверждает, что у них такая же ситуация:
– В нашем протоколе от 12 июля точно стоит не подпись Сережиной.
Сама «хозяйка» управляшки давно уже проживает за границей, но каким-то волшебным образом очно принимает участие в мероприятиях, самолично подписывает все документы. И никого из правоохранителей и ГЖИ не интересуют такие чудеса!
Депутат Законодательного Собрания Константин Антонов подключился к этой борьбе с произволом. Он инициировал множество проверок своими обращениями к правоохранителям.
– Складывается очень странная ситуация. ГЖИ не обладает полномочиями проверять и подтверждать достоверность протоколов – этим правом обладают только правоохранительные органы. Поэтому люди идут в суд. Тот всегда выносит решения в их пользу по ст. 327 УК РФ – фальсификация документов. На один процесс уходят годы, а за это время управляшка успевает обчистить домовой счет. С решением суда люди идут в полицию, а она или тянет годами расследование, или отказывает на том основании, что «нет события преступления». Получается парадокс, суд установил, что протокол сфальсифицирован, применяет ст. 327. А полиция отказывает в возбуждении уголовного дела против фальсификаторов, утверждая, что ст. 327 распространяется только на официальные документы, а протокол собственников жилья, мол, таковым не является. Хотя, есть ст. 46 Жилищного Кодекса РФ, в которой черным по белому написано: «решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия...». Получив все эти отказы, люди обращаются в прокуратуру, но та отмахивается, мол, мы на органы дознания повлиять не можем, а в суде по этим делам прокурор не может участвовать, поскольку не имеет полномочий. В связи с отсутствием полномочий прокурор вправе оспорить принятые судебные постановления (ч.3 ст.45, ч.2 ст.320, ч.2 ст.376 ГПК РФ). Все, круг замкнулся, а мошенники торжествуют и спокойно воруют деньги людей! – прокомментировал депутат попытки жильцов отстоять свои права.
Сейчас жители обсуждают другой вариант – возбуждение уголовного дела по ст. 159 УК РФ – мошенничество. Например, когда ушлая семейка Сережиных в очередной раз между судами вернулась управлять домом на Железнодорожной 8/1, на счету было 2 миллиона рублей. Но когда через 6 месяцев от них удалось избавиться и в управление домом зашло ТСЖ, двух миллионов и след простыл.
– Так же, как у нас при переходе к УК, – соглашается Галина Свиридова (Ельцовская,4). – Что напрягает во всей этой ситуации – мы здесь собираемся, что-то обсуждаем, пытаемся что-то сделать, а они как потрошили наши дома – так и потрошат! Нас оповестили о собрании, на повестке которого перевод средств из фонда модернизации на спецсчет. Объясняют это тем, что наш дом требует глобального капремонта, который они, пока управляли нашим домом, просто не делали.
На практике столкнувшись с тем, что, оказывается, законы писаны не для людей, а для мошенников, жители «проблемных» домов и решили объединиться.
– Давайте я инициирую создание рабочей группы на уровне Законодательного Собрания, и пригласим на первое заседание первых лиц правоохранительных органов, а также жителей домов со своими историями. Когда мы сделаем конкретный документ рабочей группы – с поправками, с предложениями, с конкретными изменениями – мы вынесем его на комитет по ЖКХ ЗС НСО. Если профильный комитет его утвердит, то он выносится на сессию Заксобрания. А это уже официальное обращение регионального органа законодательной власти к Государственной думе, правительству РФ и ко всем прочим адресатам. И тогда Госдума будет должна дать квалифицированную оценку этой законодательной инициативе, – предложил Константин Антонов.
У жильцов нашлось множество предложений. Наталья Ложкина (улица 1905 года, 17/2) обратила внимание на то, что Госжилинспекция раз за разом делает вид, что не замечает многократных попыток жителей уйти из-под гнета нечестных управляшек, безропотно принимает и засчитывает поддельные протоколы – ведь кворум имеется, что еще надо?
– ГЖИ принимает все эти поддельные протоколы и просто закрывает на них глаза. Но в приказе Минстроя РФ есть формулировка – "наличие признаков ничтожности". Эти слова дают абсолютные, громадные полномочия ГЖИ! Это в том числе, может распространяться и на кворум. А у них уже есть заявления от жильцов (о том, что это не их подписи, – прим.ред.). Но они ничего не делают!
– Почему выполнение решений суда никто не контролирует? Вот это огромный вопрос. Давайте долбить ГЖИ, давайте в суд на них подавать! – предложила Марина Газарова, (Нарымская, 25) – Мы ходили в ГЖИ с руководителем юридической фирмы. Он зачитывал им их обязанности из Жилищного кодекса. А они в ответ: "Ой, что вы! Нет-нет". Почему так? Потому что, во-первых, мы не можем проверить правомочность их юридического поведения, а во-вторых, на каждый закон существует какая-то инструкция.
И наконец, имеет смысл через суд установить местонахождение учредителя ряда скандальных УК – Натальи Сережиной. Жители подозревают, что в конторе настолько не брезгуют подделкой подписей, что имитируют даже руку своей предводительницы:
Комментируя итоги встречи, Константин Антонов отмечает:
– Людям надоело равнодушие к их проблемам, они собираются объединяться в городскую ассоциацию. Из-за корыстных интересов отдельной группы принимающих решения лиц (возможно, коррумпированных) людей фактически вынуждают к мобилизации на основе негативного отношения к власти. Мы работали во время президентской кампании на округах, и знаем, почему очень многие люди не пошли на избирательные участки. Нет, они не против России и Путина! Они против того, что называется чиновничьим беспределом, равнодушием и пренебрежением власти к их нуждам. Вот так они и продемонстрировали свой протест – просто не пришли на избирательные участки.
Жители этих шести домов намерены обратиться ко всем горожанам с предложением объединяться, чтобы отстаивать свои права.
Жители шести многоэтажек в Новосибирске объединились, чтобы бороться с «непотопляемыми» управляющими компаниями, которые не гнушаются подделывать протоколы от имени собственников жилья, чтобы получить их имущество в управление. Жильцы прошли все круги ада в общении с органами государственной власти и нигде не получили поддержки. Теперь же они решили доказать – в России они принимают решения, а не мошенники, которых сейчас почему-то поддерживает родное государство. Тем более, времена изменились…
А проблема проста: ловкачи из управляшки сами, или с помощью некоторых граждан, проживающих в многоквартирном доме, подделывают бюллетени голосования и протокол собственников дома. Выходит, что весь дом души не чает в управляющей компании и жаждет, чтобы она управляла его имуществом.
Ранее о проблеме во всеуслышание заявили жильцы домов по адресам Железнодорожная, 2; Железнодорожная, 8; Ельцовская, 4; Нарымская, 25 и улица 1905-го года, 17/2. А сейчас к ним присоединились и жители 25-этажки по адресу микрорайон Закаменский, 15.
Если несколько лет назад такие случаи были единичны, то сейчас схему освоили уже десятки управляющих компаний. В фальсификации протоколов в последнее время были замечены: ООО УК «Уютера» (ранее ООО УК «Эко Плюс»), ООО УК «Чистый город» и ООО УК «ДОСТ-Н».
Так, «ДОСТ-Н» после того, как жильцы Железнодорожной, 2 проголосовали за расторжение договора, следом подделали протокол общего собрания собственников в пользу самих себя, не погнушавшись даже имитировать подписи мертвых. С тех пор при каждой попытке сменить управляшку, ее представители приносили в Госжилинспекцию новые поддельные протоколы. На основании этих фальшивок ГЖИ выдавала управляшке лицензию, и та становилась полноправной хозяйкой всех денежных средств жителей дома.
Собственники оспаривали поддельные протоколы в суде, приносили вердикт в ГЖИ, мол отзывайте лицензию у мошенников. Но тут управляшка приносила новый фальсификат ГЖИ ничего не оставалось делать, как вновь назначить ее «старшей по дому».
Всего было изготовлено 4 052 штуки решений с поддельными подписями собственников, на основании которых были сфальсифицированы протоколы ООС. Всего по Железнодорожной, 2 ООО УК «ДОСТ-Н» изготовило 10 поддельных протоколов. И ничего! Никто не сел в тюрьму. Госинспекция, зная о подделках, выдавала ей лицензию, потому что иначе и не могла – такое у нас законодательство!
О борьбе с «многоликой» УК под предводительством клана Сережиных («Эко Плюс», она же «Уютера») Сибкрай.ru ранее многократно рассказывал.
Жильцы с Железнодорожной, 8 пытаются уйти от «Эко Плюс»/«Уютеры» с 2018 года! История повторилась точь-в-точь как в предыдущем примере, вплоть до голосования мертвецов. ТСЖ выиграло восемь судов по признанию протоколов, изготовленных управляшкой, недействительными. А всего подобных протоколов было 10.
После каждого проигранного суда УК печатала новый протокол и сдавала его в ГЖИ, а ТСЖ оспаривало подлинность протокола. А в 2023 году у УК появились новые методы удержания строптивого дома. Бухгалтер «Уютеры» купила квартиру в этом доме, и получила возможность в качестве председателя и секретаря собрания подписывать поддельные протоколы.
Кстати, когда жильцы требовали в ГЖИ ознакомить их с бюллетенями для голосования, чтобы понимать, где искать фальсифицированные, им отказывали, мол, это персональные данные.
Но прошлой осенью в ГЖИ по Новосибирской области «сжалились» над жильцами и позволили жильцам взглянуть на свои бюллетени – все они оказались подделаны. Управляющая компания оказалась новая – ООО «Чистый город». Она связана также с «Уютерой», так как там работают все те же сотрудники, информация о которых размещена в ГИС ЖКХ.
Как стало ранее известно, «Эко Плюс»/«Уютера»/«Чистый город» изготовили более 5 000 поддельных решений и 12 протоколов ОСС по этому дому.
В аналогичных ситуациях оказались и собственники квартир в домах по адресам Ельцовская, 4 (220 поддельных решений и 2 протокола); улица 1905 года, 17/2 (338 поддельных решений и 5 протоколов); Нарымская, 25 (4 000 поддельных решений и 16 протоколов). Они тоже поставили подписи под обращением.
Недавно о захвате дома Сережиными рассказали жители 25-этажки по адресу микрорайон Закаменский, 15.
Правда, Константин Сережин, сын учредителя УК Натальи Сережиной, сменил фамилию на Эйсак. Напомним, в 2020 году он вышел из мест лишения свободы и сразу же встал у руля семейного бизнеса.
На этот раз действия представителей управляющей компании были куда более жесткими – они вскрыли помещение, в котором собирался совет дома, и вызвали полицию, заявив, что там были их – Сережиных – вещи, а сейчас они пропали. Теперь они угрожают жильцам уголовными статьями, а ГЖИ транслирует эти угрозы путем рассылки ответов на жалобы жильцов на плохое содержание дома: «В связи с недавними событиями по взлому служебного помещения, где хранилась техническая документация и техника управляющей компании, а также кражей компьютерной техники на данный момент ведутся розыскные мероприятия по поиску лиц, причастных к данной ситуации и привлечению их к уголовной ответственности. Написано заявление, служебное помещение опечатано органами внутренних дел. Управляющая компания не в состоянии на данный момент получить доступ к документам и информации по управлению домом, поэтому ответы на обращения переносятся на поздний срок».
– В нашем протоколе стоит подпись “Сережина”. Но есть переписка, где она своей рукой расписывалась, – там совсем другая подпись, – говорит Галина Свиридова (Ельцовская, 4).
– Ее сын сказал, что мать уехала за границу, на него написала доверенность. Мы не видели этой доверенности и вообще ничего, – отмечает Тамара Орлова (Нарымская, 25).
Наталья Ложкина (улица 1905 года, 17/2) подтверждает, что у них такая же ситуация:
– В нашем протоколе от 12 июля точно стоит не подпись Сережиной.
Сама «хозяйка» управляшки давно уже проживает за границей, но каким-то волшебным образом очно принимает участие в мероприятиях, самолично подписывает все документы. И никого из правоохранителей и ГЖИ не интересуют такие чудеса!
Депутат Законодательного Собрания Константин Антонов подключился к этой борьбе с произволом. Он инициировал множество проверок своими обращениями к правоохранителям.
– Складывается очень странная ситуация. ГЖИ не обладает полномочиями проверять и подтверждать достоверность протоколов – этим правом обладают только правоохранительные органы. Поэтому люди идут в суд. Тот всегда выносит решения в их пользу по ст. 327 УК РФ – фальсификация документов. На один процесс уходят годы, а за это время управляшка успевает обчистить домовой счет. С решением суда люди идут в полицию, а она или тянет годами расследование, или отказывает на том основании, что «нет события преступления». Получается парадокс, суд установил, что протокол сфальсифицирован, применяет ст. 327. А полиция отказывает в возбуждении уголовного дела против фальсификаторов, утверждая, что ст. 327 распространяется только на официальные документы, а протокол собственников жилья, мол, таковым не является. Хотя, есть ст. 46 Жилищного Кодекса РФ, в которой черным по белому написано: «решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия...». Получив все эти отказы, люди обращаются в прокуратуру, но та отмахивается, мол, мы на органы дознания повлиять не можем, а в суде по этим делам прокурор не может участвовать, поскольку не имеет полномочий. В связи с отсутствием полномочий прокурор вправе оспорить принятые судебные постановления (ч.3 ст.45, ч.2 ст.320, ч.2 ст.376 ГПК РФ). Все, круг замкнулся, а мошенники торжествуют и спокойно воруют деньги людей! – прокомментировал депутат попытки жильцов отстоять свои права.
Сейчас жители обсуждают другой вариант – возбуждение уголовного дела по ст. 159 УК РФ – мошенничество. Например, когда ушлая семейка Сережиных в очередной раз между судами вернулась управлять домом на Железнодорожной 8/1, на счету было 2 миллиона рублей. Но когда через 6 месяцев от них удалось избавиться и в управление домом зашло ТСЖ, двух миллионов и след простыл.
– Так же, как у нас при переходе к УК, – соглашается Галина Свиридова (Ельцовская,4). – Что напрягает во всей этой ситуации – мы здесь собираемся, что-то обсуждаем, пытаемся что-то сделать, а они как потрошили наши дома – так и потрошат! Нас оповестили о собрании, на повестке которого перевод средств из фонда модернизации на спецсчет. Объясняют это тем, что наш дом требует глобального капремонта, который они, пока управляли нашим домом, просто не делали.
На практике столкнувшись с тем, что, оказывается, законы писаны не для людей, а для мошенников, жители «проблемных» домов и решили объединиться.
– Давайте я инициирую создание рабочей группы на уровне Законодательного Собрания, и пригласим на первое заседание первых лиц правоохранительных органов, а также жителей домов со своими историями. Когда мы сделаем конкретный документ рабочей группы – с поправками, с предложениями, с конкретными изменениями – мы вынесем его на комитет по ЖКХ ЗС НСО. Если профильный комитет его утвердит, то он выносится на сессию Заксобрания. А это уже официальное обращение регионального органа законодательной власти к Государственной думе, правительству РФ и ко всем прочим адресатам. И тогда Госдума будет должна дать квалифицированную оценку этой законодательной инициативе, – предложил Константин Антонов.
У жильцов нашлось множество предложений. Наталья Ложкина (улица 1905 года, 17/2) обратила внимание на то, что Госжилинспекция раз за разом делает вид, что не замечает многократных попыток жителей уйти из-под гнета нечестных управляшек, безропотно принимает и засчитывает поддельные протоколы – ведь кворум имеется, что еще надо?
– ГЖИ принимает все эти поддельные протоколы и просто закрывает на них глаза. Но в приказе Минстроя РФ есть формулировка – "наличие признаков ничтожности". Эти слова дают абсолютные, громадные полномочия ГЖИ! Это в том числе, может распространяться и на кворум. А у них уже есть заявления от жильцов (о том, что это не их подписи, – прим.ред.). Но они ничего не делают!
– Почему выполнение решений суда никто не контролирует? Вот это огромный вопрос. Давайте долбить ГЖИ, давайте в суд на них подавать! – предложила Марина Газарова, (Нарымская, 25) – Мы ходили в ГЖИ с руководителем юридической фирмы. Он зачитывал им их обязанности из Жилищного кодекса. А они в ответ: "Ой, что вы! Нет-нет". Почему так? Потому что, во-первых, мы не можем проверить правомочность их юридического поведения, а во-вторых, на каждый закон существует какая-то инструкция.
И наконец, имеет смысл через суд установить местонахождение учредителя ряда скандальных УК – Натальи Сережиной. Жители подозревают, что в конторе настолько не брезгуют подделкой подписей, что имитируют даже руку своей предводительницы:
Комментируя итоги встречи, Константин Антонов отмечает:
– Людям надоело равнодушие к их проблемам, они собираются объединяться в городскую ассоциацию. Из-за корыстных интересов отдельной группы принимающих решения лиц (возможно, коррумпированных) людей фактически вынуждают к мобилизации на основе негативного отношения к власти. Мы работали во время президентской кампании на округах, и знаем, почему очень многие люди не пошли на избирательные участки. Нет, они не против России и Путина! Они против того, что называется чиновничьим беспределом, равнодушием и пренебрежением власти к их нуждам. Вот так они и продемонстрировали свой протест – просто не пришли на избирательные участки.
Жители этих шести домов намерены обратиться ко всем горожанам с предложением объединяться, чтобы отстаивать свои права.
